Kлючeвые пpeимущecтва объекта:✅ Площaдь и планиpовка:— Общaя плoщaдь объeкта: 718,9 кв.м. (вкл. пoдвaл). — Пoлeзнaя площадь на 1 этаж<ссылка-удалена> 633 кв.м. — Три тoргoвых зала: 271, 128 и 101 кв.м. (возможна точнaя зoнирoвка пoд требoвания ceти). — Bыcoтa потолкoв: 3,5 м (превышает минимальные 2,5 м). — Зaмкнутый конту<ссылка-удалена> пoдсoбныe помeщения paспoлoжены на oдном уpoвне c тopговым залом, без пересечения с чужими зонами.✅ Коммуникации и ресурсы:— Электрическая мощность: 100 кВт (в 2,5 раза выше требуемых 40 кВт). — Водоснабжение, канализация, отопление: подключены. — Горячая вода: возможность установки водонагревателей (при необходимости).✅ Локация и доступность:— Первая линия домов на проезжей улице, окружение — жилые микрорайоны с 45,8 тыс. жителей (превышает минимальные 10 тыс.). — Пешеходные дорожки и подъездные пути: есть. — Бесплатная парковка: 15–20 машиномест для покупателей.✅ Разгрузочная зона и логистика:— Подъездные пути: ширина 6,2 м (соответствует требованиям для двустороннего движения). — Зона разгрузки: Возможность маневра для 10–15-тонных машин. Ровная площадка с твердым покрытием (уклон ≤ 5%). Удаленность от жилых окон и пожарных проездов. — Пандус: ширина 1,2 м, соответствует требованиям для безопасной выгрузки.✅ Лицензирование алкоголя:— Помещение не граничит с детскими, образовательными или медицинскими учреждениями. — Лицензирование возможно: коммуникации подключены, расположение соответствует нормам.✅ Долгосрочная аренда:— Готовы к договору от 7 лет (в приоритете — 10 лет). Почему этот объект — выгодное решение для вашего магазина? — Экономия времени: базовая инфраструктура уже на месте — ремонт займет 2–3 месяца. — Проверенная локация: бывшая «Пятерочка» подтверждает высокий трафик и удобство для покупателей. — Лицензирование алкоголя: помещение не граничит с детскими/образовательными учреждениями — минимум рисков. Детали ремонта:— Возможность полной перепланировки под стандарты. — Электрические сети и сантехника в рабочем состоянии — фокус на косметические и дизайнерские изменения. — Фасад и вход: готовы к установке вашей вывески, пандуса (ширина двери — 1 м). Спешите занять перспективную площадку!После ремонта ваш магазин станет новым центром притяжения в микрорайоне!
